夫妻離婚時(shí)約定將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，一方卻在辦理過(guò)戶(hù)前反悔該如何處理？

案情簡(jiǎn)介

原、被告系父女關(guān)系。原告小芳父母離婚之時(shí)約定，將登記在被告名下的房屋一處贈(zèng)與給婚生女（小芳），法院也出具判決書(shū)對(duì)該約定予以確認(rèn)。

2024年，小芳年滿(mǎn)十八周歲，本該如期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，其父親卻反悔，拒絕履行贈(zèng)與約定。小芳訴至法院，要求判令父親協(xié)助自己履行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

法院審理

法院經(jīng)審理認(rèn)為，上述離婚案件中，當(dāng)事人約定將案涉房屋贈(zèng)與彼時(shí)尚未成年的女兒，該贈(zèng)與行為不同于一般的贈(zèng)與合同，具有強(qiáng)烈的人身屬性，對(duì)當(dāng)事人不僅具有法律約束力，更具有保護(hù)、照顧未成年子女利益的目的。該贈(zèng)與行為已被生效判決書(shū)所確認(rèn)，原告憑該生效判決已取得對(duì)案涉房產(chǎn)的物權(quán)。案涉贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)，需辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。現(xiàn)原告已年滿(mǎn)十八周歲，原告要求被告協(xié)助其辦理案涉房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，有事實(shí)與法律依據(jù)，被告應(yīng)在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。同時(shí)考慮到被告在國(guó)外務(wù)工，無(wú)法短時(shí)間內(nèi)回國(guó)，最終判決被告于三個(gè)月之內(nèi)協(xié)助原告辦理案涉房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

法官說(shuō)法

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋?zhuān)ǘ酚?025年2月1日起施行，該司法解釋第二十條規(guī)定：“離婚協(xié)議約定將部分或者全部夫妻共同財(cái)產(chǎn)給予子女，離婚后，一方在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前請(qǐng)求撤銷(xiāo)該約定的，人民法院不予支持，但另一方同意的除外”。

本案中小芳的父母在離婚時(shí)，約定將小芳父親名下房屋贈(zèng)與女兒，該約定不僅是單純的贈(zèng)與行為，也具有家庭成員間互助的道德義務(wù)性質(zhì)，受法律保護(hù)。在未征得小芳母親同意的情況下，小芳父親無(wú)權(quán)單方面撤銷(xiāo)贈(zèng)與，若想撤銷(xiāo)離婚約定中財(cái)產(chǎn)部分的贈(zèng)與，必須取得雙方合意，并且遵循相關(guān)法律法規(guī)約定。